Mini pelle … le bon plan !

Adrien a raison ! Voilà trois semaines de passées et nous ne vous avons pas donné de nouvelles.

Voici donc ce qui s’est passé pendant ces trois semaines :

Nous avons installé les réseaux d’eaux, d’électricité et de télécom sur notre terrain. Étant donné qu’ils passent sous la maison, il fallait que ce chantier soit fait avant le solivage.Nous avons donc loué une mini-pelle de 3Tonnes pendant un week-end, Yannick s’est jeté à l’eau … et … ça s’est passé sans problème !
2h pour se mettre « en jambe », maîtriser la machine et s’entrainer en déplaçant un tas de terre gênant.

Voici tout ce que nous avons pu faire en 1 week-end (du vendredi 16h au dimanche 20h) :
- deux tranchées de 50 m
- un fossé de 11 m
- une mare de 7m2
- 5 trous de 2m de diamètre et de 80 cm de profondeur pour la phyto-épuration
- un trou de 3 m/5m sur 1,5 m de profondeur pour la fosse de récupération des eaux de pluie.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Bref, nous nous en sortons gagnants !

Merci tout de même à Philippe, notre coach de chantier ! Philippe est notre voisin, entrepreneur du bâtiment, il connaît tout … et vient régulièrement nous voir sur notre chantier. C’est souvent l’occasion pour nous d’apprendre le bon geste, la bonne technique … Grâce à Philippe nous gagnons du temps et nous rattrapons des erreurs et des imprécisions … avant qu’elles ne soient fatales !!

Philippe a beaucoup conseillé Yannick, pour qu’il apprenne à maîtriser la machine et son frère Guillaume, passionné de mini-pelle nous a fait une des tranchées (ouverture et rebouchage en 20 min …), ça aide !!

Moralité : nous ne regrettons pas d’avoir tenté le coup ! Mais attention, ces engins ne sont pas des jouets et il faut rester très prudent.

Coût de l’opération :
Location mini-pelle avec godet + transport et assurance (1 week-end) : 516,46 € TTC
Carburant mini-pelle : 45 € TTC
Matériaux viabilisation : 50 m gaine bleue (eau) : 38 € TTC
50 m gaine rouge diam 90 (élec) : 79 € TTC
50 m tube PE (eau) : 33 € TTC
100 m gaine verte (télécom) : 57,20 € TTC
25 m de gaine rouge (passages futurs) : 24 € TTC
1 regard béton 40x40 + couvercle (chambre de tirage FT) : 10 € TTC
Grillages avertisseurs : 31 € TTC
Soit : 975,53 € TTC

Sans compter tout ce qu’on a fait avec la mini-pelle …

Pour préparer ce chantier, nous avons consulté ce blog là.

Viabilisation … en chiffres !

Après un premier post  intitulé "Viabilisation, histoire de calculette"., voici maintenant les devis chiffrés de notre viabilisation.

Avant toutes chose, nous précisons que nous partageons les frais avec nos voisins. Les devis que vous allez lire on donc été établis pour 5 lots.

Pour être précis, il faut prendre en compte les éléments suivants :

- 5 lots

- une voie privée qui dessert ces 5 lots (nous en sommes co-propriétaires) d'une longueur approximative de 80 m. Les réseaux vont donc "courir" le long de cette voie.

- les réseaux d'eau et de télécom passent sur le domaine publique (route départementale) de notre côté (côté voie privée)

- le réseau EDF passe sur le domaine publique de l'autre côté de la rue (trottoir face à la voie privée). Par conséquent, il faut prévoir une traversée de la route (donc du domaine publique).

- les ditributeurs  n'interviennent pas sur le domaine privé (donc pas sur notre voie en co-propriété, et pas sur les terrains.

 

Donc, nous avons fait appel à une entreprise de travaux publiques qui sous-traite habituellement ce type de chantier pour EDF et le distributeur d'eau.

 

Voici donc le devis de cette entreprise pour l'extension des réseaux sur la voie privée :

devis viablisation voie.jpg

et cet autre devis de cette même entreprise pour la traversée du domaine publique pour l'extension du réseau EDF :

devis viablisation domaine.jpg

Vous constaterez que l'entreprise s'occupera de faire la tranchée, d'y déposer les gaines pour l'eau, l'élec et les télécom. Elle passe également les cables pour EDF et pose les coffrets EDF en limite des propriété pour chaque terrain.

A cela vous ajoutez l'extension du réseau d'eau potable:

viabilisation eau potable.jpg

Ce devis désigne le chantier global. Par conséquent, ce qui est fait par l'entreprise de travaux publiques n'est plus à faire, donc à déduire de ce devis (ex : ouverture d'une tranchée …). Normalement, l'entreprise de travaux publiques que nous avons choisi sera sous-traitant du distributeur d'eau …

 

Pour France Télécom : c'est plus sportif, pour l'instant nous n'avons toujours pas de chiffres mais deux documents très complets que nous sommes fiers d'avoir obtenu … car ce n'était pas une mince affaire !! Les voici :

viabilisation telecom1.jpg

Viabilisation telecom 2.jpg

Certains de nos interlocuteurs france télécom nous évalue les coût à 110 € (Je trouve cette somme très étonnante au regard des autres devis …).

 

Bref pour notre terrain nous estimons :

Travaux publiques (avec extension ligne edf et pose des coffrets ): 3888 € TTC

Eau potable : 2081 € TTC

France télécom : 110 € TTC

Soit un total de 6079 € TTC pour l'arrivée de réseau jusqu'à notre parcelle.

A cela il faudra ajouter la tarversée de notre terrain jusqu'à la maison … Pour l'instant … nous n'avons pas budgeté, hormis une enveloppe globale de 8000 € TTC

 

A suivre

 

Y&S

Viabilisation du terrain, histoire de calculette

Combien coûte un raccordement au réseau électrique ? Suite à cette question que nos amis constructeurs, Véronique et Benoît, nous ont posé, nous avons décidé de communiquer la réponse au plus grand nombre … ça pourrait peut être servir à quelques uns d'entre vous.

Après avoir cherché dans nos diverses notes, voici les informations que nous possédons :

EDF
(Nous avons obtenu ces informations par téléphone auprès d'EDF en mars 2006)
le raccordement est établi sur la base d'un forfait.
Ce forfait se calcule en tenant compte de la distance entre la ligne déjà existante et l'emplacement du coffret EDF qui se trouvera en limite de propriété.
si la distance se situe entre 0 et 30m : le forfait est de 744 € HT. Pour toute distance supérieure à 30m, il faut ajouter à ce premier forfait une somme forfaitaire de 15€ HT par mètre supplémentaire.

Dans vos petits calculs, il ne faut pas oublier les frais de liaison entre le coffret en limite de propriété et la maison. Prévoir la tranchée, le fourreau avec les cables, le compteur et le disjoncteur. Si ces travaux son effectués par EDF, il faut compter 10€ HT par mètre. Mais cette partie des travaux peut être réalisée par vous même, vos amis motivés ou une entreprise privée …

À cela, s'ajoute les frais de mise en service (quand tout l'équipement électrique à l'intérieur de la maison est réalisé). EDF ouvre le compteur à condition que le propriétaire de la maison ai obtenu le certificat de conformité établi par le CONSUEL. C'est à ce moment que vous établirez un doux contrat avec EDF, comme pour n'importe quelle ouverture de compteur, en signant un chèque de 14,02 € TTC.

Pour info, pour ce qui concerne le consuel les frais à prévoir pour la visite et l'obtention du certificat de conformité sont de 106,05€TTC. Pour info, consultez leur site http://www.consuel.com/consuelisportail/bareme.htm

France Télécom
Nos interlocuteurs (par téléphone ou en agence) n'ont pas été aussi efficaces et précis que leurs confrères d'EDF. La meilleure information que l'on ai obtenue est la suivante : il faut prévoir les frais de mise ne service (55 € TTC) et les frais de déplacement d'un technicien (54,49 € TTC). Aucune personne n'a pu nous donner une réponse à la question suivante : y a t-il un coût pour le tirage d'une ligne entre le réseau existant et une maison nouvellement construite ?

Réseau d'eau potable
Le service de distribution d'eau potable de notre commune ne pourra nous communiquer de devis que quand nous aurons les plans du terrain ainsi Le notaire qui s'occupe de la vente du terrain nous a conseillé d'évaluer les frais de raccordements à hauteur de 1000 € TTC par poste (Eau, télécom et électricité). Nous avons préférer être prudents et surestimer les frais à 1500 € TTC par poste. En espérant ne pas avoir de mauvaises surprises …

Armez vous de vos meilleures calculettes … et bon courage ! Yannick & Sandra