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27 juillet 2006

Etre bien conseillé

Après avoir trouvé l'idée, le terrain et l'architecte … qu'est ce qu'il faut faire ??

Et bien voici les étapes que nous avons franchis ces derniers mois.
Avant
de nous engager sur l'acquisition du terrain, nous voulions nous
entourer de garanties quant à la faisabilité de notre projet. Nous
avons donc pris rendez-vous avec l'architecte conseil du CAUE de notre département (voir lien).

En
premier lieu, nous lui avons exposé notre souhait de construire à
partir de containers marines, tout en argumentant le pourquoi du
comment. En effet, il ne s'agit pas pour nous d'une fantaisie
économique, mais bien d'expérimenter un module de stockage, détourné en
module architectural. Nous avons insisté sur le fait de vouloir
intégrer ce batiment au terrain afin de penser globalement le projet.

Nous
avions pris soin d'apporter avec nous le plan cadastral de situation du
terrain repéré, quelques documents sur des architectes qui nous ont
"inspirés" ainsi qu'une esquisse de notre projet.

Nous avions
bien fait, car nous avons alors appris que le terrain souhaité se
trouve dans la zone des 500 m d'un batiment classé. Pour être claire,
tout batiment classé constitue le centre d'un cercle de 500m de rayon.
Toutes les constructions nouvelles ou modifiation sur les batiments
existants, situés dans ce rayon sont soumis à l'approbation de
l'Architecte des Bâtiments de France.

Du point de vue des procédures, deux dossierx doivent être transmis à cet architecte.
-
Dans un premier temps, il s'agit de la présentation du pré-projet,
l'Architecte des BF donne alors un avis, s'il est favorable, vous
pouvez passer à l'étape suivante.
- Dans un deuxième temps, il
s'agit de présenter le projet qui donnera lieu à la demande de permis
de construire. Si l'avis de l'architecte des BF est de nouveau
favorable, vous pouvez faire votre demande de permis de construre sans
inquiétude.

Dans notre cas, l'architecte conseil du CAUE nous a
spontanément proposé de déposer un premier dossier à l'architecte de
batiments de France. Alors que nous nous attendions à ne pas être pris
au sérieux, nous voici épaulés pour faciliter nos démarches.

Et
nous ne vous cachons pas que nous avons été très flattés d'apprendre
que notre projet avait obtenu un premier avis favorable de l'architecte
des Bâtiments de France !

A nous désormais de penser et de concevoir un projet à la hauteur de nos ambitions … Yannick & Sandra