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28 juillet 2006

De la conception du projet à la remise des clefs

Les différentes étapes de travail avec l’architecte

- le programme :
Il s’agit de la définition des objectifs et contraintes que vous communiquez à l’architecte (nombre de chambres, étage ou plain-pied …). La conception du programme amène à s’interroger sur la relation que nous avons avec notre habitat, à le concevoir dans cette extension de soi, plutôt que comme un espace à occuper.

- L’esquisse :
C’est un document papier qui définit l’idée du projet, un dessin sommaire à partir duquel l’architecte développe son projet.

- L’avant projet :
Cette étape comprend : un plan de masse (plan d’ensemble qui situe le(s ) bâtiment(s) sur le terrain) ; un plan de la maison, la surface des pièces, une note explicative du projet proposé, une évaluation globale du coût (à 10% près).

- Le dossier de demande de permis de construire.
Constitué à partir des éléments validés dans l’avant-projet, il regroupe :
Un formulaire type avec vos coordonnées, la situation juridique et la surface du terrain, l’autorisation de défrichement si nécessaire. Ce dossier est adressé sous pli recommandé au maire de la commune ou se situera la maison.

- la consultation, les contrats et le suivi du chantier avec les entreprises
Si vous n’êtes pas en autoconstruction, l’architecte se charge de tous les liens avec les entreprises (des devis à la remise des clefs).

(Ces informations sont en parties issues de "L'annuaire illustré et sélectif des architectes", éditions Architectures à vivre)


Yannick & Sandra

18 juillet 2006

Les compétences de l'architecte comme potentiel

"Faire appel à un architecte, c'est partager le plaisir de l'architecture, aspirer à la qualité architecturale". (In L'annuaire illustré et sélectif des architectes, éditions Architectures à vivre).

Toute personne qui a un projet d'habitat, quel que soit son budget ou la taille de ses envies, peut faire appel à un architecte, c'est ce que nous avons découvert en élaborant notre projet de maison. Seuls les projets de plus de 170m2 rendent obligatoire le recours aux compétences de ces professionnels.

D'un point de vue pratique, la mission de l'architecte peut être partielle (sollicitation sur une ou plusieurs missions : honoraires définis selon le type d'intervention) ou complète (sollicitation sur la conception globale d'une maison : honoraires qui représentent environ 15% du coût global des travaux).

Lorsque l'architecte est sollicité pour une mission complète, des obligations d'assurances et de compétences professionnelles s'imposent, notamment la garantie décennale (couvre tout défaut affectant la sollidité du bâti engageant la responsabilité de l'architecte).

Ce que nous avons retenu de l'intérêt à travailler avec un architecte est qu'il s'agit de solliciter les compétences d'un professionel dans la conception d'un projet d'habitat. La qualité du projet dépendra très certainement des qualités d'écoute et des échanges de chacun. Cette démarche n'a rien à voir avec le fait de choisir une maison sur catalogue. Il s'agit bien de concevoir notre maison, celle qui sera à notre image, aussi intimement que possible.

L'architecte joue ici son rôle de guide, de conseiller voire de garant du bon déroulement du projet.

Nous ne pouvons être compétents en toute chose … associons nos atouts avec ceux de professionnels afin de gagner en qualité et en efficacité !


Yannick & Sandra