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12 février 2007

Viabilisation du terrain, histoire de calculette

Combien coûte un raccordement au réseau électrique ? Suite à cette question que nos amis constructeurs, Véronique et Benoît, nous ont posé, nous avons décidé de communiquer la réponse au plus grand nombre … ça pourrait peut être servir à quelques uns d'entre vous.

Après avoir cherché dans nos diverses notes, voici les informations que nous possédons :

EDF
(Nous avons obtenu ces informations par téléphone auprès d'EDF en mars 2006)
le raccordement est établi sur la base d'un forfait.
Ce forfait se calcule en tenant compte de la distance entre la ligne déjà existante et l'emplacement du coffret EDF qui se trouvera en limite de propriété.
si la distance se situe entre 0 et 30m : le forfait est de 744 € HT. Pour toute distance supérieure à 30m, il faut ajouter à ce premier forfait une somme forfaitaire de 15€ HT par mètre supplémentaire.

Dans vos petits calculs, il ne faut pas oublier les frais de liaison entre le coffret en limite de propriété et la maison. Prévoir la tranchée, le fourreau avec les cables, le compteur et le disjoncteur. Si ces travaux son effectués par EDF, il faut compter 10€ HT par mètre. Mais cette partie des travaux peut être réalisée par vous même, vos amis motivés ou une entreprise privée …

À cela, s'ajoute les frais de mise en service (quand tout l'équipement électrique à l'intérieur de la maison est réalisé). EDF ouvre le compteur à condition que le propriétaire de la maison ai obtenu le certificat de conformité établi par le CONSUEL. C'est à ce moment que vous établirez un doux contrat avec EDF, comme pour n'importe quelle ouverture de compteur, en signant un chèque de 14,02 € TTC.

Pour info, pour ce qui concerne le consuel les frais à prévoir pour la visite et l'obtention du certificat de conformité sont de 106,05€TTC. Pour info, consultez leur site http://www.consuel.com/consuelisportail/bareme.htm

France Télécom
Nos interlocuteurs (par téléphone ou en agence) n'ont pas été aussi efficaces et précis que leurs confrères d'EDF. La meilleure information que l'on ai obtenue est la suivante : il faut prévoir les frais de mise ne service (55 € TTC) et les frais de déplacement d'un technicien (54,49 € TTC). Aucune personne n'a pu nous donner une réponse à la question suivante : y a t-il un coût pour le tirage d'une ligne entre le réseau existant et une maison nouvellement construite ?

Réseau d'eau potable
Le service de distribution d'eau potable de notre commune ne pourra nous communiquer de devis que quand nous aurons les plans du terrain ainsi Le notaire qui s'occupe de la vente du terrain nous a conseillé d'évaluer les frais de raccordements à hauteur de 1000 € TTC par poste (Eau, télécom et électricité). Nous avons préférer être prudents et surestimer les frais à 1500 € TTC par poste. En espérant ne pas avoir de mauvaises surprises …

Armez vous de vos meilleures calculettes … et bon courage ! Yannick & Sandra

30 janvier 2007

Des outils pour élaborer les budgets …

A tous ceux qui se lancent dans l’aventure de la construction de leur maison, voici quelques documents qui pourraient vous être utiles !!

Nous les avons concoctés afin d’établir un suivi de notre projet, tant dans les étapes de sa conception que dans le suivi des budgets !

Ils nous sont très utiles et nous nous sommes dit que cela pourrait vous intéresser …

Il n'y a plus qu'à les remplir …

Y&S

Budget_detaille.xls

cadrage_du_projet.doc

Cahier_des_charges.doc

carnet_de_notes.2.xls

comparatif_terrain.xls

Sandra